Parece que o mercado de lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo já está freaando sua carreira. Ocuparam tudo o que puderam e, agora, só passando por cima das posturas municipais.
No primeiro semestre de 2010, a cidade abrigou 50,6% das 26,8 mil lançamentos, Em 2009, esse percentual era de 56,8% no mesmo período. Já foi bem pior: 83,1% em correspondente a 2004.
Além da saturação natural, o interessante nisso tudo é uma das causas desse arrefecimento: a estratégia das incorporadoras pra pegar carona no programa federal Minha Casa, Minha Vida. Como o teto de custo disso aí é de R$ 130 mil, as construtoras fazem, é claro, mas láááááá no fiofó da minhoca da RMSP, onde dá pra ser mais baraitcho.
É legal um governo federal que não enxerga um palmo na frente do nariz, não? Com esse movimento, o programa terá de mudar de nome: Minha Casa, Minha Vida Dentro de um Trem.
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Photô: Minha Casa Minha Vida. No Taboão da Serra. Se fosse programa do PSDB (custo a crer que os tucanos bolariam tal asneira), haveria capivaras de artigos e mais artigos condenando o confinamento dos pobres à periferia longínqua.
Sem contar que esses prédios (eu fui ver alguns aqui de Curitiba) se desmontam se alguém resolver pendurar um armário numa parede, de tão mal construídos…
Nada, acho que é uma trend da construção civil. A parede é quase um eucatex, você fica sabendo de toda a vida conjugal do vizinho…
Eu moro no Taboão da Serra. O Taboão fica muito mais próximo do centro de SP do que a maioria dos bairros do fundo da zona leste e da zona sul. Cansei de voltar a pé pra casa vindo da Vila Sônia, que fica próximo ao estádio do Morumbi. Isso aqui parece mais um bairro do que um município, tanto que eu sempre estudei em SP sem nenhum problema. Tem condução direta para o centro, Paulista, Itaim, Rodoviária do Tietê. O Taboão sai bem melhor na foto do que Guarulhos, se colocarmos no papel.
Justamente por ter essa proximidade com SP, o Taboão progride, enquanto Itapecerica da Serra e Embu não conseguem o mesmo avanço. As administrações também contam muito. As nossas últimas têm sido muito boas.
Aqui pertinho construiram vários condomínios de otimo padrão nos últimos anos. Um amigo comprou uma cobertura duplex muito boa, e como fica no Taboão, o preço foi bem atraente. Ele procurou em SP, na região do Caxingui e Butantã, e não achou nada do mesmo tamanho e nem com a infraestrutura que nós temos aqui. Pra quem gosta de shopping, tem um ao lado do meu condomínio, tem um Carrefour nele e mais uma penca de lojas que eu não conheço porque sou chato e só compro roupa na loja dos peixinhos, mas dizem que são boas, e a 5 minutos de carro tem um Extra.
Dependendo da região que estiverem construindo por aqui, se o imóvel for bom e o preço também, vai vender como pão quente.
Mas tem que ser bom, porque a maioria das construtoras que estão trabalhando aqui, estão construindo em sistema de cooperativa, e como trabalham sério, vendem fácil.
Se fizerem mal feitos como esses que o Fábio visitou, não será tão fácil vender, porque a oferta aqui é grande e os preços são bons.
Betinho, não se amofine. Não fui eu quem determinou que o Minha Casa Minha Vida deveria abarcar o Taboão:.
Quanto à infraestrutura, é boa mesmo como em muitos bairros mais longínquos. Outro dia mesmo, passei na avenida Nossa Senhora do Sabará depois de milhares de anos, e gostei muito do que vi. São Paulo é pródiga em nichos de bem viver, seja mais pra perto do centro ou não. Falta avisar pros preços de mercado do PT.
Não me amofino não Leticia. Eu moro na parte razoável do Taboão, mas apesar disso, você já notou que eu não tenho exatamente uma vizinhança de primeira categoria. Eu moro na periferia, mas aparentemente não tenho muito de periferia em mim. Deve ser o DNA do Butantã que carrego.
As regiões mais periféricas aqui do Taboão certamente seriam beneficiadas por um projeto assim. Aqui temos a região do Parque Pirajussara, que é o centrão popular do município. Toda a área mais populosa e de menor renda se expande em seu entorno. Tem um comércio popular muito forte, daquele tipo que deixa a região praticamente auto-suficiente. Todas as grandes lojas de carnês estão presentes.
Infelizmente, pelo que pude apurar, os imóveis que estão sendo oferecidos por esse sistema, não ficam nesta região, e sim aqui na minha vizinhança. O que não faz sentido pra mim, já que a região mais indicada tem toda a infraestrutura necessária para um projeto assim.
Existem áreas a disposição, existe a infraestrutura de saneamento, asfaltamento, transporte coletivo. (os indicadores de urbanização aqui não são dos piores)
Esse tipo de obra ajudaria a valorizar a região inclusive. Aqui onde estão fazendo, é provavel que o efeito seja o inverso, porque eu mesmo conheço uma madame ou duas que não ficarão muito felizes quando souberem que estão construindo habitações populares no quarteirão ao lado.
Betinho,
Aqui em Curitiba, com 60 dias de lançamento já estão todos vendidos na planta.
O povão não se preocupa em coisas como qualidade construtiva, espaço, etc… quer comprar para poder dizer que comprou!
Ah, que bom, Betinho. Até porque sou nascida na Bela Vista, mas criada nos cafundós de Santo Amaro. A Capela do Socorro era meia-boca quando saí de lá criança, e agora é simplesmente impossível de tão ruim. E ao lado, como falei, o caminho pra Interlagos, que está uma beleza… Coisas da vida!